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  • 公寓房产权是40年还是50年 公寓房的产权年限根据土地类型来确定。一般来说,公寓的产权年限可能是40年、50年或70年。如果公寓的土地使用性质是商业用地,那么产权年限通常为40年。这类公寓通常位于城市中心或商业区,具有较高的商业价值,主要用作商业或办公用途。如果公寓所在的土地是综合用地,产权年限可能是50年。这类公寓可能既包含住...
  • 小高层顶楼的房子能买吗 小高层顶楼的房子能买。相较于其他楼层来说,顶楼具有空气质量更好、视野更开阔的优点,而且通常会配置露台,有其他楼层感觉不到的住宅体验,视线所及之处风景较好,售价也会略低,对于买房资金不是很充足的购房者,顶楼未尝不是一个选择。购买小高层顶楼房子的注意事项有哪些1、阁楼及其高度:如果顶楼附带阁楼,需要注意...
  • 被抵押的房子可以买卖吗 被抵押的房子可以买卖。但必须经过抵押权人(如银行)的同意,并且告知买主房屋已经抵押的情况,否则转让行为可能无效。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。但如果抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。在实际操作中,由于银行尚未完全收回贷款及贷款...
  • 没还完房贷的房子能卖吗 没还完房贷的房子可以卖。但房贷未还清的房子,房屋产权的状态是抵押,而有抵押的房子不能办理过户,需要还清房贷,解除抵押后才可以正常买卖过户。具体可通过以下方法:1、用买家的全款或首付款还清贷款。如果买家是全款,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家首付款足够还清贷款,也可以用首付款来还清...
  • 装完房子1个月入住如何除甲醛 1、开窗通风:可以打开窗户,让新鲜空气进入室内,将甲醛排出室外。如果家里通风条件不好,可以使用风扇来辅助通风。同时,提高房间的湿度和温度也能加速甲醛的释放。2、植物吸附:一些植物如吊兰、芦荟等可以吸附甲醛。将这些植物放在室内可以起到一定的除甲醛作用,同时还能增加室内美观度。3、活性炭吸附:活性炭是一...
  • 刚买的房子能抵押贷款吗 刚买的房子是可以抵押贷款的,但这一过程需要满足一定的条件和遵循特定的流程。首先,如果新房子是全款购买的,那么可以将该房产抵押给银行以申请贷款。这种情况下,银行所承担的风险相对较低,因为房屋拥有房产证,且没有其他贷款在身。然而,如果新房子还在贷款中,银行会评估风险值,考虑房产情况以及个人情况后,再决定...
  • 房产证日期从什么时候算 1、如果购买的是期房,房产证上的日期通常是从房屋交付使用的那一天起开始计算,90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天,开发商可能要承担违约责任。如果超过90天后满一年,并且是开发商导致买房人拿不到房产证,购房者可以要求退房、赔偿。2、如果购买的是现房,房产证上的日期可能是从签订合同的那一天...
  • 封存的公积金可以提取吗 如果公积金账户状态为封存,可以提取公积金。也可以将封存公积金账户转到新单位继续缴存。住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。申请人需要准备好相关材料,比如公...
  • 房子没装修需要交物业费吗 房子没装修需要交物业费,当业主和开发商之间办理了交房手续以后,无论业主是否装修入住房子,业主都需要按时缴纳物业费。因为物业服务的对象是房子,并不是业主,且物业提供的服务一般都是从交房之日算起的。即使业主没有装修入住房子,但是物业也已经开始提供了关于保洁、保安、公共设施设备维护等方面的服务。业主不交物...
  • 复式公寓产权40年到期怎么办 1、补缴土地出让金:业主可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。具体费用可能根据当时的楼面毛地指导价格,依一定比例(如40%-60%)缴费。2、续期:根据相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。3、延长土地使用权期限...